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Tendências que ganham espaço em mercados internacionais influenciam a concepção de novos produtos imobiliários no Brasil. Essa troca de referências ocorre em um contexto de maior circulação internacional de pessoas. Entre janeiro e junho de 2026, o Brasil recebeu 5.261.733 turistas internacionais, segundo dados da Agência Brasileira de Turismo (Embratur), do Ministério do Turismo e da Polícia Federal. O aumento do fluxo também amplia o contato com diferentes culturas, experiências e estilos de vida, criando novas referências para setores como o imobiliário. A integração com a natureza, a personalização das experiências e a criação de modelos de moradia mais flexíveis estão entre os movimentos que atravessam fronteiras e ampliam o repertório de empresas do setor.
No mercado imobiliário, essa troca se manifesta não apenas na atração de investidores estrangeiros, mas também na circulação de conceitos e formatos de empreendimentos. Mais do que replicar modelos desenvolvidos em outros países, o movimento está relacionado à capacidade de interpretar essas referências e adaptá-las às características de cada território. Para Carlos Andrade, fundador e diretor da Capa Concepts, experiências internacionais podem contribuir para a criação de produtos que associam arquitetura, paisagem, serviços e identidade a diferentes estilos de vida. “Experiências internacionais mostram que empreendimentos podem ser desenvolvidos a partir de conceitos associados a determinados estilos de vida, integrando arquitetura, paisagem, serviços e identidade em um único produto”, destaca.
É nessa perspectiva que a Capa Concepts atua também fora do Brasil. Na Ericeira, em Portugal, o Surf Living traduz para a arquitetura características do modo de viver local, marcado pela relação com o mar, o surf e a paisagem. O projeto parte da identidade do território para desenvolver uma proposta residencial conectada à experiência de viver naquele destino. “A atuação em diferentes mercados amplia as referências utilizadas na concepção de produtos imobiliários. Estar em contato com outros mercados permite observar como diferentes culturas e estilos de vida influenciam a forma de morar. O desafio não é simplesmente trazer um modelo de fora, mas compreender o conceito por trás dele e identificar o que pode fazer sentido para cada território”, pontua o diretor e fundador da Capa Concepts.
A troca de referências também pode contribuir para o desenvolvimento de produtos mais personalizados no Brasil. Soluções voltadas à integração entre ambientes internos e externos, à conexão com a natureza, à experiência do morador e à flexibilidade de uso podem ser adaptadas às características climáticas, culturais e urbanas de cada cidade. Em Salvador, esse movimento ganha relevância pela combinação entre vocação turística, patrimônio, diversidade cultural e relação com o litoral. A cidade reúne características que permitem explorar modelos de moradia conectados ao estilo de vida local, ao mesmo tempo em que dialogam com tendências observadas em destinos internacionais.
Nesse cenário, a troca entre diferentes mercados representa também uma circulação de conhecimentos, conceitos e experiências capaz de influenciar a maneira como novos produtos são pensados e desenvolvidos. “Cada mercado tem suas particularidades, mas existem comportamentos e desejos que atravessam fronteiras. O papel de quem desenvolve um produto imobiliário é entender essas tendências, fazer as conexões e transformar referências globais em experiências que tenham sentido para as pessoas e para o lugar onde o empreendimento será inserido”, ressalta Carlos Andrade.
Com projetos no Brasil e em Portugal, a Capa Concepts busca integrar diferentes referências ao desenvolvimento de produtos imobiliários, conectando branding, arquitetura, estratégia e experiência. A proposta é olhar para tendências internacionais não como modelos a serem reproduzidos, mas como fontes de inspiração para criar empreendimentos coerentes com cada território e com as novas formas de morar.
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