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A foto pode conquistar o clique, porém é depois do check-in que a casa passa pelo verdadeiro teste. Estrutura e funcionamento precisam estar preparados não apenas para receber bem, mas também para preservar uma fonte de renda.
Estudo da FGV Projetos, elaborado a pedido do Airbnb e divulgado em setembro de 2026, mostra que a atividade movimentou R$ 113,2 bilhões na economia brasileira em 2025, alta de 13,4%. Foram ainda R$ 62,8 bilhões de contribuição para o PIB e 703,9 mil postos de trabalho sustentados.
Com feriados prolongados, férias e festas de fim de ano pela frente, alguns cuidados ajudam a preparar o imóvel para a alta temporada.
Tudo começa na porta
A fechadura que o proprietário aprendeu a abrir com um “jeitinho” pode ser o primeiro problema de quem acabou de chegar. Antes de receber hóspedes, vale testar fechaduras, cadeados e portões. Dificuldade para girar a chave, desgaste ou mecanismos que não fecham corretamente pedem atenção.
Pedro HS Rocha, diretor de vendas e Marketing da Aliança Metalúrgica, fabricante de fechaduras, cadeados e componentes para instalações de gás, recomenda incluir na revisão válvulas e demais itens ligados ao sistema de gás.
Piscina bonita na foto e ao vivo
Piscina e jardim ajudam a valorizar o anúncio, mas exigem manutenção, principalmente quando há reservas próximas. Serviços de piscineiro e jardineiro podem entrar nessa rotina. Dentro de casa, sofás, tapetes e cortinas também precisam de higienizações periódicas, principalmente em hospedagens que aceitam pets.
Para José Roberto Campanelli, diretor da rede de intermediação de serviços domésticos Mary Help é importante programar os cuidados entre as estadias para manter a limpeza e a beleza.
Cadê o abridor?
Uma cozinha pode estar impecável e ainda ser pouco funcional. Pratos, copos, talheres, panelas e utensílios básicos fazem diferença para quem pretende preparar refeições. O mesmo vale para roupas de cama e banho em quantidade adequada ao número de hóspedes.
Rogério Zorzeto, CEO da Prioridade 10, rede de varejo especializada em utilidades domésticas, orienta pensar no que será efetivamente utilizado durante a estadia, sem sobrecarregar os ambientes.
Onde eu coloco a mala?
O imóvel pode ter armários e, ainda assim, não oferecer espaço para o hóspede. Para Laercio Carlos Marchioni Filho, especialista em móveis planejados de alto padrão, nichos, cabideiros, espaços para bagagens e móveis multifuncionais ajudam a aproveitar melhor os ambientes, especialmente os compactos.
Também é importante não ocupar todos os compartimentos com objetos pessoais. Quem chega precisa ter onde guardar os próprios pertences.
E se algo acontecer com o imóvel?
Quando uma propriedade gera receita, um problema pode trazer prejuízo duplo: o custo do dano e os dias sem novas hospedagens.
Gustavo Zanon, CEO da Seguralta recomenda verificar um seguro residencial compatível com a locação por temporada e conferir coberturas, limites, exclusões e assistências previstas na apólice. Isso traz tranquilidade e segurança ao anfitrião.
Antes das cinco estrelas
A renda começa com uma reserva, mas a próxima pode depender da experiência deixada pela anterior.
Antes da alta temporada, vale entrar na casa como se fosse a primeira vez. Abra a porta, prepare uma refeição, guarde uma mala, use a área externa e feche o portão. O anfitrião sabe qual gaveta precisa de um jeito especial para fechar e qual chave deve ser girada duas vezes, o hóspede não e detalhes fazem toda a diferença.
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